Подготовка участка к строительству — важный этап, и пожалуй, главный определяющий успешность строительных работ. Возможно, вы хотите скорее услышать звуки гудящих и стучащих инструментов, знаменующие начало работы над пристройкой, но к этому ещё нужно тщательно подготовиться. Планирование и подготовка – залог того, что результат вас не разочарует.
Вот 5 главных этапов подготовки к возведению пристройки:
1. Составьте бюджет
Пристройка – один из самых затратных проектов по реновации дома. Просчитайте всё, чтобы не оставить работу завершённой лишь наполовину из-за того, что деньги внезапно кончились. Стоимость пристройки будет зависеть и от её размеров, и от используемых материалов, и от сложности строительства.
Учитывайте, что работа подрядчика будет стоить дороже, если условия работы будут осложнены, например, наклонным ландшафтом. Спланируйте свой бюджет так, чтобы оставался запас на непредвиденные расходы.
Совет: Вы сможете сэкономить до половины бюджета, если выполните хотя бы часть работ самостоятельно, конечно, при наличии навыков и опыта.
2. Проверьте границы участка
Найдите в своём имущественном акте запись о том, где заканчивается ваша собственность, и начинается территория соседей.
Знание того, где проходят границы вашего участка, полезно по нескольким причинам:
• Вы сможете точно определить пространство, на котором можете работать.
• Ваши местные законы могут предполагать ограничения того, как близко к соседской границе вы имеете право строить что-либо.
• Вы сможете создать план участка, который будет включать сам дом, ландшафтный дизайн и расположение всех коммуникаций.
3. Спроектируйте свою пристройку
План дома может стать удобной отправной точкой для проектирования пристройки. Поиск эксперта в области проектирования на самых ранних этапах поможет процессу сдвинуться с места. Подрядчик должен будет работать с профессиональными чертежами при строительстве пристройки. Их также полезно иметь в наличии при поиске потенциальных подрядчиков, чтобы получить точные ответы о стоимости их услуг.
При проектировании пристройки:
• Определите то, как конструкция должна выглядеть снаружи.
• Подумайте, как вы обустроите пристройку внутри, и убедитесь, что она сможет быть достаточно функциональной для ваших нужд.
4. Начните поиск подрядчиков
Отнеситесь к собеседованиям с потенциальными подрядчиками как к свиданиям: отберите круг тех, кто вам подходит, а затем сузьте его до двух человек, которых стоит приглашать домой. Для начала поищите предложения в интернете, почитайте отзывы. Затем проведите телефонные собеседования, чтобы узнать детали. Из всех строительных компаний, с представителями которых вы поговорите, пригласите лучших кандидатов осмотреть участок и обсудить все тонкости. Остановите свой выбор на том подрядчике, который устроит вас больше всех по соотношению таких параметров как опыт, стоимость работ и репутация компании.
5. Выберите строительные материалы
Решение о том, какие материалы вы будете использовать для возведения своей пристройки, является еще одним важным элементом планирования и составления бюджета. Вы можете обнаружить, что некоторые материалы, которые вы хотели использовать, либо не годятся для предполагаемых условий эксплуатации, либо стоят намного дороже, чем вы ожидали. Найдите компромисс: подберите материалы, которые вам нравятся и стоят приемлемо.
Совет: Если вы не хотите обновлять отделку остальной части своего дома, выбирайте полы и общую эстетику внутренней отделки пристройки в соответствии со стилем всего дома.
